Dienstleistungen
Ankauf von Immobilien
Die Ayas AG bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Immobilien an uns zu verkaufen. Wir sind stets auf der Suche nach passenden Objekten, um unser Immobilien-Portfolio zu erweitern. Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie besitzen und daran interessiert sind, diese zu verkaufen, laden wir Sie herzlich dazu ein, mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir sind insbesondere an Wohnobjekten mit Wertsteigerungspotenzial interessiert, wie beispielsweise Immobilien mit Renovierungs- und/oder Sanierungsbedarf an etablierten Standorten in der gesamten Deutschschweiz.
Finanzierungen
Wir erstellen zusammen mit Ihnen das Budget mit Einbezug einer langfristigen Strategie und Abschätzung möglicher Risiken. Die Investition soll bei einem Renditeobjekt langfristig eine hohe Rendite erzielen. Anhand des Budgets werden verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten überprüft und ein passendes Finanzierungs- bzw. Hypotheken-Modell vorgeschlagen. Wir begleiten und unterstützen Sie mit unserem Expertenwissen bis zum Abschluss einer Hypothek bei einer passenden Bank. Wenn Sie auf der Suche nach einer umfassenden Finanzierungsberatung und Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung sind, stehen wir gerne zur Seite.
Real Estate Management
Die Immobilienbewirtschaftung erfordert ein breites Spektrum an Fähigkeiten und Kenntnissen, um den reibungslosen Betrieb von Immobilien sicherzustellen. Bei uns steht die Verwaltung von unseren eigenen Immobilien im Vordergrund. Dazu gehören beispielsweise das Management von Mietverträgen, die Durchführung von Instandhaltungsmassnahmen, die Überwachung des Immobilienzustands, die Organisation von Reinigungsdiensten, die Bearbeitung von Mietzahlungen und vieles mehr.
Darüber hinaus ist die Entwicklung von Immobilien eine unserer Stärken. Wir verfügen über ein breites Netzwerk von Experten und Fachleuten, die uns bei jedem Schritt des Entwicklungsprozesses unterstützen.
Bewertung & Schätzung
In einem ersten Schritt findet die Begehung des Objekts und sämtlicher Räumlichkeiten statt, sowie die Einsicht aller relevanten Unterlagen, Daten und Fakten. Die Mietverträge, Dienstbarkeiten, An- und Vormerkungen sowie Berücksichtigung objektspezifischer Auflagen werden überprüft und die Kubatur bzw. Flächen des Objekts erfasst. Erst wenn alle erforderlichen Daten vorhanden und berechnet sind, wird die Schätzung vorgenommen und ein Bewertungsbericht erstellt. Unsere Erfahrung sowie Marktkenntnisse im Immobilienhandel und konzeptionelles Vorgehen werden Sie und uns gemeinsam zum Erfolg führen.
Verkauf & Vermittlung
Wir bewegen uns seit Jahren erfolgreich in allen Segmenten des schweizerischen Immobilienmarktes. Nachdem wir die relevanten Unterlagen zusammengetragen und überprüft haben, erarbeiten wir eine Markt- und Standortanalyse und beraten den Auftraggeber über die weitere Vorgehensweise. Aufgrund der Analyseergebnisse erstellen wir eine zielorientierte Marketing- und Verkaufsstrategie, bestimmen die Zielgruppen und legen den Kaufpreis fest. Nach der Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten werden die Verträge ausgearbeitet, beurkundet sowie das Objekt der Käuferschaft übergeben.
Käuferberatung & Betreuung
Beim Bau oder Kauf einer Immobilie kommt es vor allem auf die Details an. Damit Sie die schweren Entscheidungen betreffend der Wahl der Materialien nicht alleine treffen müssen, stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater mit Rat und Tat zur Seite. Von der Baurissbesprechung bis hin zur Schlüsselabgabe. Ob Neubau oder Renovation: Wir entwickeln mit Leidenschaft Ihren persönlichen und individuellen Wohntraum nach dem neusten Stand der Technik. Unsere Leidenschaft für Immobilien treiben uns an, Ihnen ein erstklassiges Ergebnis zu liefern. Wir möchten, dass Sie sich bei jedem Schritt des Prozesses unterstützt und wohl fühlen.
